3기 신도시 사전 청약 알림 서비스 신청 하셨어요?

3기 신도시 사전청약 알림 서비스 신청

 

안녕하세요? 3기 신도시 사전청약 조건, 일정, 신청방법에 대해 전반적으로 살펴보는 시간을 가지려고 합니다.

 

내년 7월부터 3기 신도시 공공분양주택의 사전청약을 실시한다는 것을 알렸습니다.

 

3기 신도시에서 거주하고 있거나 지금 거주하더라도 요건이 충족될 수 있으나 전세 매물이 없는 상황이라고 합니다. 그러나 대부분 근처 수도권에 거주 중이라면 신청하실 수 있습니다.

 

최근 619부동산 정책으로 인해 조정지역에 해당되는 지역이 워낙 많고 말이 많아 잡음이 많이 일어나고 있습니다.

 

생각지도, 예상치도 못했던 의정부, 양주 등도 해당이 되어 논란이 되고 있는데요, 9월부터 조사단이 파견되어 지역별로 해제 지역이 있는지 점검한다고 하니 많은 지역이 혜택을 누렸으면 좋겠습니다.

 

국토부 장관이 몇차례 부동산 거품을 종식시키기 위해 3기 신도시 등 많은 물량이 나오니 청약을 준비하시라고 이야기를 했습니다. 많은 분들이 3기 신도시 사전 청약 조건, 일정, 신청방법 등에 대해 궁금해하실 것 같은데요, 구체적으로 알아보도록 하겠습니다.

 

3기 신도시 사전청약

하남은 3기 신도시(남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·부천 대장·고양 창릉) 중 청약 인기가 가장 높을 것으로 예상되는 곳입니다. 경기도는 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상)를 공급할 때 해당 시·군 1년(투기과열지구는 2년) 이상 거주자에게 30%를 우선 배분합니다.

 

하남 교산은 2021년 11∼12월 중 1100가구, 2022년 2500가구 등 3600가구가 사전 청약 방식으로 공급됩니다.

 

청약 당첨을 위한 이주 수요는 이미 상당 부분 반영된 상태다. 하지만 일정상 하남 교산 우선 공급 조건인 실거주 2년을 채울 기회는 아직 남아있어 전세 수요가 더 늘어날 가능성도 있는 상황입니다.

역시 내후년까지 사전청약 일정이 잡혀 있는 남양주왕숙, 고양 창릉, 인천 계양 등의 인근 지역 아파트 전셋값도 계속 오르고 있는 상황이니 움직이실 분들은 서둘러야 할 것 같습니다.

 

3기 신도시 사전청약 일정

 

현재 계획 중인 3기 신시 내는 남양주 왕국(6.6만 호), 하남 교산(3.2만 호), 인천 계약(1.7만 호), 고양 창릉(3.8만 호), 부천 대장(2만 호)으로 총 약 18만 호 정도 됩니다.

 

그 외 택지까지 해서 총 수도권 30만 호가 지어질 예정인데, 그 중 3기 신도시 3만 호를 사전 청약해서 21년에 미리 청약할 수 있도록 하는 것입니다.

 

원래는 지구지정, 지구계획 승인, 사업승인, 주택착공, 본 청약을 하는 게 일반적이지만, 사업승인 전에 이례적으로 미리 사전청약을 시행하도록 하였습니다.

이전과 같았다면 3기 신도시 청약은 22~24년도에 청약을 하는 것이나 1~2년 당겨서 21년도 후반기에 사전청약을 받게 되었습니다. 먼저 21년 신도시 청약 대상은 아래와 같습니다.

 

1. 인천 계양(1.1천 호)으로 2021년 7~8월

 

2. 남양주 왕국 2021년 9~10월

 

3. 월릉 창릉/교산 2021년 11월~ 12월

 

3기 신도시 사전청약 조건 및 신청방법

사전청약 때는 입지 조건과 주택 면적, 가구 수, 추정 분양가, 개략적인 설계도 등 주택정보를 비롯하여 본 청약 시기, 입주 예정 월 등의 정보가 제공됩니다.

 

3기 신도시 본 청약 때 분양가 등 결정된 정보가 나오면 신청자가 실제로 분양받을지 선택하는 절차입니다.

 

사전청약의 자격은 기존 본 청약과 같고, 소득요건 등을 적용하는 시점은 본 청약이 아니라 사전청약 때가 기준이 됩니다.

 

저축 통장을 만드셔서 2년 이상으로, 24회 내신 분이라면 누구나 가능하답니다. 구체적으로 들어가면 가구주를 포함한 모든 구성원이 무주택자여야 합니다. 거주지역과 기간에 관한 조건도 있습니다.

청약될 수 있는 곳 거주자여야 합니다. 선정할 때는 주택건설지역 거주자를 30% 먼저 선발하고 청약 가능지역에 상주하는 경기지역 거주자 20%, 나머지는 기타 지역으로 배분됩니다.

 

또한 거주기간은 2년입니다. 공공분양이기 때문에 소득 및 재산 기준이 있습니다.

재산의 경우 부동산은 2억 1,550만 원 이하 자동차 2,764만 원 이하여야 합니다.

 

당첨이 되려면 100% 1순위에 해당 되어야 합니다. 1순위는 위에서 말한 조건에 충족하며 무주택자일 경우 충분히 1순위가 될 수 있습니다.

 

청약 통장의 기간 횟수가 중요하며 예치금은 공고 전에만 만들어 놓으면 되니 미리 청약통장을 준비하시고 점검하셔야 할 것 같습니다.

 

보다 자세한 사항은 3기 신도시 사전청약 홈페이지를 참조하시면 좋을 것 같습니다.

 

3기 신도시 사전청약 홈페이지를 통해 청약일정 문자메시지 알림 서비스를 신청하실 수 있으니 꼭 신청하시면 좋을 것 같습니다.

 

현재까지 문자 메시지 신청자가 13만명 가까이 된다고 합니다.

 

3기 신도시 사전청약 홈페이지는 아래와 같습니다.

 

http://3기 신도시. kr/

3기 신도시